מבוא בלוג: יש לכם דירה פתוחה ולא בטוחים איך למלא אותה? או אולי אתה בעל נכס חדש שמעולם לא נאלץ למצוא שוכרים לפני כן. בכל מקרה, אנחנו כאן כדי לעזור! להלן מספר טיפים כיצד למצוא שוכרים לדירה שלך.
1. התחל עם המשפחה והחברים.
האנשים הראשונים שאתה צריך לפנות אליהם הם האנשים שאתה מכיר. דבר עם המשפחה והחברים שלך ותראה אם מישהו מחפש מקום לגור בו. אם יש לך מערכת יחסים טובה איתם, סביר יותר שהם ירצו לעזור לך ואולי אפילו יהיו מוכנים לשלם קצת יותר משווי השוק. זו גם דרך מצוינת להתחיל כי היא בסיכון נמוך – אם זה לא יצליח, תמיד תוכל לנסות שוב בפעם הבאה שיש לך יחידה פתוחה.
2. העלו פליירים ופרסמו ברשתות החברתיות.
לאחר שמיצית את הרשת האישית שלך, זה הזמן להתחיל לפנות לזרים! אחת הדרכים לעשות זאת היא על ידי העלאת עלונים בבתי עסק מקומיים ועל לוחות מודעות קהילתיות. אתה יכול גם לפרסם על היחידה הזמינה שלך בפלטפורמות מדיה חברתית כמו Facebook, Twitter ו-Craigslist. הקפד לכלול פרטים כמו מספר חדרי השינה/שירותים, מחיר שכר הדירה וכל השירותים הנלווים ליחידה (למשל, גישה לחדר כושר, כביסה בתוך היחידה וכו').
3. סנן מועמדים בקפידה.
ברגע שתתחיל לקבל תגובות מדיירים פוטנציאליים, חשוב לסנן אותם בקפידה לפני שמציעים להם את היחידה באופן רשמי. זה אומר לעשות דברים כמו בדיקת אשראי, להתקשר לבעלי הבית הקודמים שלהם ולבקש אסמכתאות. זה אולי נראה כמו הרבה עבודה מראש, אבל זה יחסוך לך הרבה כאבי ראש בהמשך הדרך אם תגיע עם דייר גרוע.
4. הציעו תמריצים.
בשוק השכירות התחרותי של היום, לא מספיק רק להחזיק יחידה ריקה – אתה צריך לגרום ליחידה שלך לבלוט מהשאר! אחת הדרכים לעשות זאת היא על ידי מתן תמריצים כמו חודש שכר דירה חינם או פיקדון מוותרים. זה ימתיק את העסקה עבור דיירים פוטנציאליים ויגדיל את הסיכוי שהם יבחרו ביחידה שלך על פני אחת דומה אחרת.
5. סבלנות
מציאת שוכרים לדירתכם עשויה להיות תהליך שלוקח זמן, לכן חשוב להתאזר בסבלנות לאורך כל התהליך. אם ניסיתם את כל הטיפים לעיל ועדיין לא היה לכם מזל, אל תתייאשו – המשיכו לנסות ולבסוף תמצאו את השוכר המושלם ליחידה הפנויה שלכם!
דירות להשכרה באור עקיבא: https://www.or-keisar.co.il/categories/or-akiva-Apartment-rent/
שאלות נפוצות
ש: מה עלי לכלול בפוסטים שלי?
ת: הקפידו לכלול את כל הפרטים החשובים כמו מספר חדרי השינה/שירותים, מחיר השכירות וכל השירותים הנלווים ליחידה. ייתכן שתרצה גם להזכיר את כל התמריצים שאתה מציע כמו שכירות חינם לחודש אחד או פיקדון מוותרים.
ש: איך אני יודע אם המועמד כשיר?
ת: הדרך הטובה ביותר לברר אם המבקש כשיר היא על ידי ביצוע בדיקת אשראי, התקשרות לבעלי הדירות הקודמים שלהם ובקשת אסמכתאות. זה ייתן לך תובנות לגבי מצבם הפיננסי והיסטוריית ההשכרה.
סיכום:
השכרת דירה יכולה להיות משימה לא פשוטה, אבל עם התמדה והטיפים המועילים האלה, בטוח תמצא את הדייר המושלם תוך זמן קצר! הקפד למצות את הרשת האישית שלך תחילה בכך שתשאל את המשפחה והחברים אם הם מכירים מישהו שמחפש מקום לגור בו. לאחר שעשית זאת, פנה אל זרים על ידי העלאת עלונים ופרסום בפלטפורמות מדיה חברתית כמו פייסבוק וקרייגסליסט. ולבסוף, ברגע שתתחיל לקבל תגובות משוכרים פוטנציאליים, סנן אותם בזהירות לפני שאתה מציע להם רשמית את היחידה על ידי הפעלת בדיקת אשראי ובקשת אסמכתאות מבעלי הבית הקודמים שלהם. בהצלחה!
